服務(wù)熱線：13126558810 13264556606 
北京眾藝達(dá)展覽展示科技有限公司
聯(lián)系電話：13126558810；
13264556606
公司地址：北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)
后石羊工業(yè)區(qū)
公司網(wǎng)站：guangfuxiang.com.cn
沙盤講解技巧有哪些
沙盤可以說是一個(gè)樓盤重要之處，所以銷售人員也是還要掌握好技巧，這樣更加的有說服務(wù)力讓客人滿意，但是在講解的時(shí)候還是有一些技巧的。下面小編就來給大家介紹一下沙盤講解技巧有哪些。
沙盤講解技巧有哪些
1、首先要強(qiáng)調(diào)的是周邊整體環(huán)境; 2、小區(qū)外部的交通環(huán)境;3、小區(qū)內(nèi)部的動(dòng)線情況 ;4、項(xiàng)目的整體分布;5、小區(qū)的綠化和水系以及整體的園林景觀說明 6、項(xiàng)目的整體數(shù)據(jù);7、戶型的種類和分布情況; 8、小區(qū)內(nèi)部的公建配套設(shè)施的完善程度。
看沙盤圖究竟看什么
1、看比例尺寸
除了確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作之外，還可以按比例尺寸算出實(shí)際尺寸，購房者可大概計(jì)算出樓間距等。
2、看小區(qū)整體規(guī)劃
在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然。
3、看開盤區(qū)域及樓棟朝向
大多樓盤都是分期開發(fā)，因此在總攬全局之后，應(yīng)關(guān)注意購買的樓棟及其周邊的情況。
4、看樓間距
90%的沙盤是放大樓體間距的!知道了沙盤模型比例，購房者可以親自測量，根據(jù)沙盤計(jì)算出來的樓間距與實(shí)際樓間距之間是否存在偏差。
5、看綠地
為了吸引眼球，開發(fā)商會(huì)在沙盤上做出綠化率很高的假象。購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致，有必要的話，具體的綠化面積、分布等一定要寫入合同。
6、看區(qū)內(nèi)交通
購房者要詢問一下小區(qū)在交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。
7、看公共設(shè)施具體位置
通常在沙盤上顯示的配套設(shè)施都會(huì)放的，給人配套很方便的感覺。實(shí)際上周邊的具體的位置都需要仔細(xì)盤問。
